2015
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市诚品地产有限公司
物业公司仲量联行物业管理有限公司
小区地址蛇口太子路与荔园路交汇（水湾地铁站D出口）
附近学校深圳市育才教育集团第一幼儿园,育才一小,育才中学
本周挂牌均价
0.04%环比上周
低交易热度
查看全部
户型齐全，主打户型方正,开放厨房一居
水湾1979户型主要有43平-80平的户型方正,开放厨房的一居 、110平-110平的主卧带卫,厨卫不对门,户型方正,客厅朝南,主卧朝南,开放厨房的二居 。 一居(14) 二居(7) 三居(3) 四居(2) 五居(1) 1室0厅2卫·43.31㎡朝西
1室0厅2卫·43.00㎡朝东
1室0厅2卫·43.02㎡朝东
2室1厅2卫·100.94㎡东西通透
2室1厅2卫·170.51㎡南北通透
2室1厅2卫·170.51㎡西南
3室1厅3卫·226.88㎡东西通透
3室1厅3卫·259.24㎡南北通透
3室1厅2卫·169.69㎡南北通透
4室1厅3卫·255.48㎡南北通透
4室2厅3卫·259.00㎡5室1厅2卫·259.24㎡
东南
查看全部户型
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为7.5，建筑密度高于89%的同区域小区。
该小区 7.5 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 34该房源楼龄7年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 22.15.5元/㎡·月
物业公司仲量联行物业管理有限公司
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：水湾,海上世界等；68个公交站：南玻大厦,水湾头等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 68 该区域 5 75周边3km（直线距离）内共有87个幼儿园：深圳市育才教育集团第一幼儿园,海湾幼儿园(南水路)等； 20个小学：育才一小,太子湾学校-小学部等； 33个中学：育才中学,科爱赛国际学校等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 20 33 该区域 82 18 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有45个购物中心：水湾·1979广场,汇港等； 406个超市：深圳仰福便利店,乐享美食便利店等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 45 406 该区域 51 405周边3km（直线距离）内共有110个公园：荔枝公园(南海大道),锦园等。
该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 110 该区域 109本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/77075.html
