2012
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市万年青投资发展有限公司
物业公司紫云物业
小区地址滨河路以南（皇岗口岸以东）
附近学校深圳市乐贝尔幼儿园,深圳市福南小学,深圳市福田区第二实验学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
水畔紫云阁户型主要有53平-90平的的二居 。 一居(12) 二居(18) 三居(25) 四居(1) 1室1厅1卫·55.00㎡1室1厅1卫·44.00㎡
东南
1室1厅1卫·40.69㎡2室1厅2卫·55.90㎡
东南
2室1厅2卫·55.77㎡东南
2室1厅2卫·53.00㎡南北通透
3室1厅2卫·52.86㎡3室1厅2卫·55.77㎡
东南
3室1厅2卫·55.77㎡南北通透
4室1厅2卫·55.07㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.9，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 3.9 区域均值 6.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于82%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 26该房源楼龄10年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 23.83.8元/㎡·月
物业公司紫云物业
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：赤尾,福邻等；77个公交站：赤尾地铁站2,赤尾地铁站1等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 77 该区域 13 121周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：深圳市乐贝尔幼儿园,福祥幼儿园(福祥街)等； 25个小学：深圳市福南小学,福田小学等； 18个中学：深圳市福田区第二实验学校,深圳市皇御苑学校等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 25 18 该区域 81 30 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有93个购物中心：京基御景华城商业广场,皇御商城等； 623个超市：福滨商店,全佳连锁便利店(云上店)等。
该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 93 623 该区域 123 747周边3km（直线距离）内共有86个公园：赤尾村生态广场,福滨社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 86 该区域 107本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/77070.html
