2011
住宅类别公寓
开发企业深圳澳新亚物业发展有限公司
物业公司澳新亚物业有限公司
小区地址彩田路与福华三路交汇处（深圳社保局旁）
附近学校深圳市福田区第二幼儿园,深圳市福华小学,莲花中学南校区
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·45.00㎡1室1厅1卫·46.00㎡
2室2厅2卫·45.00㎡
朝南
2室1厅1卫·100.00㎡朝南
2室0厅1卫·47.56㎡朝北
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为13.3，建筑密度高于95%的同区域小区。
该小区 13.3 区域均值 4.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 30该房源楼龄11年，比96%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 22.38元/㎡·月
物业公司澳新亚物业有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有16个地铁站：岗厦,会展中心等；126个公交站：岗厦村,联合广场等。
该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 16 126 该区域 12 116周边3km（直线距离）内共有94个幼儿园：深圳市福田区第二幼儿园,福华小学附属幼儿园等； 32个小学：深圳市福华小学,深圳市福田区肖厦小学等； 24个中学：莲花中学南校区,丽中学校等。
该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 94 32 24 该区域 93 34 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有102个购物中心：澳新亚商业中心,卓悦INTOWN购物中心等； 725个超市：天虹超市(彩田路店),零里路便利店(万景花园店)等。
该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 102 725 该区域 89 701周边3km（直线距离）内共有110个公园：熊合广场,海滨广场绿地社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 110 该区域 124本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/76996.html
