2003
住宅类别普通住宅
开发企业中海地产（深圳）有限公司
物业公司深圳市中海物业管理有限公司
小区地址白石洲沙河街旁
附近学校湾畔幼儿园,南山星河学校,深圳市南山中英文学校
本周挂牌均价
0.01%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
深圳湾畔花园户型主要有0平-103平的的二居 。 一居(2) 二居(24) 三居(41) 四居(11) 五居(4) 1室2厅1卫·74.04㎡东北
1室1厅1卫·67.00㎡2室1厅1卫·75.76㎡
东北
2室1厅1卫·73.82㎡东西通透
2室1厅1卫·73.79㎡东北
3室1厅3卫·216.16㎡3室1厅2卫·100.74㎡
西北
3室1厅2卫·98.91㎡东北
4室1厅2卫·140.82㎡南北通透
4室1厅2卫·137.95㎡西北
4室1厅2卫·137.47㎡5室1厅2卫·198.88㎡
西南
5室1厅2卫·137.73㎡东西通透
5室1厅2卫·134.60㎡东南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为7.9，建筑密度高于90%的同区域小区。
该小区 7.9 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 42该房源楼龄19年，比51%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 192.9元/㎡·月
物业公司深圳市中海物业管理有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：白石洲,世界之窗等；89个公交站：白石洲3,白石洲地铁站总站等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 89 该区域 6 80周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：湾畔幼儿园,侨城豪苑幼儿园等； 15个小学：南山星河学校,深圳市南山区沙河小学等； 25个中学：深圳市南山中英文学校,南山外国语学校(集团)科华学校等。
该小区教育配套得分优于79%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 15 25 该区域 57 13 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：益田假日广场(深圳华侨城店),万象天地等； 307个超市：朴朴超市,湾畔超市(湾畔百货店)等。
该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 307 该区域 29 268周边3km（直线距离）内共有320个公园：美洲印第安图腾柱,秘鲁那斯卡图线壁等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 320 该区域 323本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/76769.html
