1997
住宅类别普通住宅
开发企业深圳祥祺房地产开发有限公司
物业公司华侨城物业管理公司
小区地址沙河东路188号
附近学校侨城豪苑幼儿园,南山星河学校,深圳市南山中英文学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
深圳湾花园户型主要有0平-86平的的三居 。 二居(1) 三居(16) 五居(2) 2室1厅3卫·169.18㎡南北通透
3室2厅3卫·184.39㎡南北通透
3室1厅2卫·115.13㎡南北通透
3室1厅2卫·125.00㎡南北通透
5室2厅3卫·230.00㎡南北通透
5室1厅3卫·205.00㎡南北通透
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 42该房源楼龄25年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 192元/㎡·月
物业公司华侨城物业管理公司
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：白石洲,世界之窗等；87个公交站：白石洲西,白石洲3等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 87 该区域 6 80周边3km（直线距离）内共有69个幼儿园：侨城豪苑幼儿园,湾畔幼儿园等； 16个小学：南山星河学校,深圳市南山区沙河小学等； 27个中学：深圳市南山中英文学校,南山外国语学校(集团)科华学校等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 16 27 该区域 57 13 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：万象天地,华润城万象天地等； 344个超市：东惠便利店,绿景生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 344 该区域 29 268周边3km（直线距离）内共有289个公园：新塘村新塘公园,深圳市基督教白石洲堂等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 289 该区域 323本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/76766.html
