龙园意境小区风水

龙园意境小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市龙园山庄实业发展有限公司

物业公司

深圳市龙园物业管理有限公司

小区地址

深圳市龙岗区布吉街道布龙路与景芬路交汇处

附近学校

深圳市龙园意境幼儿园,龙园意境小学,承翰国际课程实验校区

风水大事记

2007年 竣工时间 2007年 开盘时间 2008年 交房时间

小区风水评分

价格指数

44792元/㎡

本周挂牌均价

2.03%

环比上周

低

交易热度

业主说

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业主 2019-04-26 新装房，专业除甲醛，车内/室内空气净化检测与治理，13424387697环保顾问小何

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业主 2018-05-23 说这个小区挺孤单的那位兄弟，你是多少年没来过了？

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户型分析

户型齐全，主打三居

龙园意境户型主要有0平-181平的的三居 。 一居(4) 二居(22) 三居(21) 四居(30) 五居(4) 1室1厅1卫·25.90㎡

西北

1室1厅1卫·77.91㎡

1室0厅0卫·181.56㎡

2室1厅1卫·76.08㎡

西南

2室1厅1卫·76.63㎡

西南

2室1厅1卫·76.47㎡

东南

3室1厅1卫·113.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·89.00㎡

3室1厅1卫·87.08㎡

东西通透

4室1厅2卫·142.11㎡

南北通透

4室1厅2卫·89.54㎡

东西通透

4室1厅2卫·137.15㎡

南北通透

5室2厅2卫·125.55㎡

5室1厅2卫·112.00㎡

5室1厅2卫·137.00㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7，建筑密度高于17%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率43%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 43 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄15年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 17.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

深圳市龙园物业管理有限公司

硬件设施

1.7

容积率

43%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：大芬,木棉湾等；76个公交站：布吉慢城总站,景芬路口等。

该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 76 该区域 3 83

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有115个幼儿园：深圳市龙园意境幼儿园,承翰·慢城幼儿园家长学校等； 19个小学：龙园意境小学,深圳市龙岗区吉祥小学等； 26个中学：承翰国际课程实验校区,深圳实验承翰学校等。

该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 115 19 26 该区域 105 20 22

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：吉祥商场,万胜生活家等； 795个超市：好乐购超市(景芬路店),易便利店等。

该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 43 795 该区域 37 740

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有65个公园：龙源亭,景芬路街心公园等。

该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 65 该区域 77

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