龙翔山庄小区风水

龙翔山庄小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1997

住宅类别

独栋

开发企业

深圳市宝安区西乡镇物业发展公司

物业公司

深圳市福物屋宇管理有限公司

小区地址

宝安区福永镇龙翔路

附近学校

白石厦幼儿园,白石厦福民学校,深圳市福永中学

风水大事记

1997年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

32522元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

三居(6) 四居(1) 五居(3) 3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅3卫·0.00㎡

5室2厅3卫·286.69㎡

朝北

5室1厅4卫·384.89㎡

南北通透

5室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.3，建筑密度高于30%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄25年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 25 区域均值 13.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

深圳市福物屋宇管理有限公司

硬件设施

2.3

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：桥头,福永等；93个公交站：温馨路口,龙翔山庄等。

该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 93 该区域 1 74

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有45个幼儿园：白石厦幼儿园,童福幼儿园等； 9个小学：白石厦福民学校,深圳市宝安区福永小学等； 8个中学：深圳市福永中学,立新湖外国语学校等。

该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 45 9 8 该区域 39 6 8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有40个购物中心：彩虹缤纷城,逸海百货(石厦路)等； 916个超市：1号便利店(深圳店),立兴兴百货批发零售等。

该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 40 916 该区域 32 759

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有72个公园：白石厦体育公园,文氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 72 该区域 62

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/76653.html