2003
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市九州房地产开发有限公司
物业公司九州物业
小区地址南联路与龙河路交汇西
附近学校科翔幼儿园,华升学校,丰丽学校
本周挂牌均价
0.44%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
九州家园户型主要有0平-90平的的三居 。 一居(1) 二居(12) 三居(35) 四居(27) 五居(1) 1室1厅1卫·45.00㎡2室2厅1卫·91.06㎡
东西通透
2室2厅1卫·91.06㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室1厅2卫·113.90㎡
南北通透
3室1厅2卫·104.46㎡东西通透
3室1厅2卫·118.00㎡东西通透
4室2厅1卫·94.00㎡东南
4室1厅2卫·158.34㎡东西通透
4室1厅2卫·116.09㎡东西通透
5室1厅2卫·124.55㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于16%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于49%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 33该房源楼龄19年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 14.41元/㎡·月
物业公司九州物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：南联,双龙等；96个公交站：龙岗客家民俗博物馆,九州家园等。
该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 96 该区域 1 71周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：科翔幼儿园,国兴花园幼儿园等； 13个小学：华升学校,辅导中小学等； 20个中学：丰丽学校,平冈中学等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 13 20 该区域 75 10 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有51个购物中心：九州商业广场,日盛百货等； 957个超市：易便利店,妍夏百货店等。
该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 51 957 该区域 37 707周边3km（直线距离）内共有115个公园：鹤湖新居,石湖社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 115 该区域 90本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/76410.html
