2017
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市黄贝岭靖轩实业股份有限公司
物业公司深圳万科物业管理有限公司
小区地址黄贝岭地铁站A出口/深南东路与沿河北路交汇处
附近学校深业东岭幼儿园,深圳市靖轩小学,翠园实验学校
本周挂牌均价
0.2%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
靖轩豪苑户型主要有89平-98平的的三居 。 二居(39) 三居(20) 四居(5) 2室1厅1卫·69.71㎡东北
2室1厅1卫·69.71㎡东南
2室1厅1卫·69.71㎡东南
3室1厅1卫·86.53㎡东南
3室1厅1卫·88.00㎡西北
3室1厅1卫·93.00㎡东西通透
4室1厅2卫·122.39㎡东西通透
4室1厅2卫·126.00㎡东西通透
4室1厅2卫·125.00㎡东西通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为9.6，建筑密度高于87%的同区域小区。
该小区 9.6 区域均值 4.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率33%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 29该房源楼龄5年，比97%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 263.5元/㎡·月
物业公司深圳万科物业管理有限公司
容积率
33%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：黄贝岭,怡景等；106个公交站：深业东岭总站,深业东岭等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 106 该区域 8 102周边3km（直线距离）内共有88个幼儿园：深业东岭幼儿园,海富幼儿园等； 39个小学：深圳市靖轩小学,深圳市景贝小学等； 26个中学：翠园实验学校,黄贝岭行知学校等。
该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 39 26 该区域 91 38 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有93个购物中心：MOREFUN商场,觅你の老街坊等； 691个超市：喜洋洋便利店(24小时),爱百惠便利店等。
该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 93 691 该区域 94 706周边3km（直线距离）内共有142个公园：靖轩广场,黄贝岭牌坊等。
该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 142 该区域 138本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/76393.html
