京基金融中心公寓小区风水

京基金融中心公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

酒店式公寓

开发企业

深圳市京基房地产开发有限公司

物业公司

京基物业

小区地址

深南中路红岭路红宝路中间

附近学校

红岭幼儿园,深圳市桂园小学,深圳市红桂中学(西校区)

风水大事记

2007年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

83786元/㎡

本周挂牌均价

3.95%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

京基金融中心公寓户型主要有28平-45平的的一居 。 一居(69) 二居(26) 1室0厅1卫·25.58㎡

朝北

1室0厅1卫·30.56㎡

西北

1室0厅1卫·25.58㎡

朝北

2室1厅1卫·60.70㎡

西北

2室1厅1卫·51.84㎡

东北

2室1厅1卫·62.81㎡

西南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为5.3，建筑密度高于61%的同区域小区。

该小区 5.3 区域均值 4.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率11%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 11 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄15年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 24.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.5元/㎡·月

物业公司

京基物业

硬件设施

5.3

容积率

11%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有16个地铁站：大剧院,红岭等；157个公交站：红宝路中,红岭红宝路口等。

该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 16 157 该区域 14 138

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有107个幼儿园：红岭幼儿园,深圳市第二幼儿园等； 38个小学：深圳市桂园小学,深圳市百草园小学等； 30个中学：深圳市红桂中学(西校区),红岭中学园岭初中部等。

该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 107 38 30 该区域 95 38 29

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 17

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有175个购物中心：KK mall,京基百纳空间等； 1058个超市：全家便利店(京基金融中心店),快壹24小时便利店(红岭店)等。

该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 175 1058 该区域 164 995

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有163个公园：荔港观鱼,揽月桥等。

该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 163 该区域 152

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