2009
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市京基房地产股份有限公司
物业公司深圳市京基物业管理有限公司
小区地址中兴路与乐园路交汇处西北(东门168旁)
附近学校清清中英文幼儿园(乐园路),深圳市螺岭外国语实验学校(一部),贵族学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
京基东方颐园户型主要有0平-68平的的二居 。 一居(11) 二居(48) 三居(13) 1室1厅1卫·43.50㎡东南
1室1厅1卫·42.97㎡西北
1室1厅1卫·43.50㎡西北
2室1厅1卫·43.00㎡朝南
2室1厅1卫·42.68㎡西北
2室1厅1卫·51.96㎡东西通透
3室1厅1卫·57.33㎡东北
3室1厅1卫·54.53㎡3室1厅1卫·90.93㎡
东北
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为8.5，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 8.5 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率26%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 22该房源楼龄13年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 18.83.8元/㎡·月
物业公司深圳市京基物业管理有限公司
容积率
26%绿化率
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：晒布,湖贝等；141个公交站：东门中2,东门中1等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 141 该区域 13 137周边3km（直线距离）内共有110个幼儿园：清清中英文幼儿园(乐园路),深圳市罗湖区聚龙幼儿园等； 46个小学：深圳市螺岭外国语实验学校(一部),艺卓螺岒小学(二部店)等； 32个中学：贵族学校,深圳中学高中部等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 110 46 32 该区域 100 44 30注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有130个购物中心：京基东方颐园商业广场,东门中心城等； 943个超市：惠宜购连锁生活超市,禾汇园生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 130 943 该区域 128 916周边3km（直线距离）内共有181个公园：东门商圈湖贝旧改,南宫集等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 181 该区域 162本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/76266.html
