2014
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市京基房地产股份有限公司
物业公司深圳市京基物业管理公司
小区地址滨河大道与东涌路交汇处
附近学校海丽达国际幼儿中心·泰然幼儿园,下沙小学,红岭实验学校中学部
本周挂牌均价
5.24%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
京基滨河时代广场户型主要有181平-200平的的四居 。 一居(28) 二居(30) 三居(18) 四居(12) 五居(11) 1室1厅1卫·41.01㎡东南
1室1厅1卫·41.70㎡南北通透
1室1厅1卫·41.19㎡2室1厅1卫·65.56㎡
朝西
2室1厅1卫·68.00㎡朝西
2室1厅1卫·68.00㎡东北
3室1厅2卫·156.15㎡南北通透
3室1厅2卫·115.00㎡朝东
3室1厅2卫·156.90㎡东西通透
4室1厅2卫·182.29㎡南北通透
4室1厅2卫·185.03㎡东西通透
4室1厅2卫·182.29㎡南北通透
5室1厅3卫·244.41㎡东西通透
5室1厅3卫·245.00㎡南北通透
5室1厅3卫·234.45㎡东西通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为8.7，建筑密度高于89%的同区域小区。
该小区 8.7 区域均值 5.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 40该房源楼龄7年，比89%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 17.94.9元/㎡·月
物业公司深圳市京基物业管理公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：下沙,车公庙等；65个公交站：下沙1站,下沙等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 65 该区域 5 60周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：海丽达国际幼儿中心·泰然幼儿园,深圳市福田区下沙小学附属幼儿园等； 23个小学：下沙小学,欣欣学校等； 17个中学：红岭实验学校中学部,深圳高级中学(集团)南校区等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 23 17 该区域 67 24 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：KK ONE(京基滨河时代店),岁宝Shirble plaza(花好园店)等； 433个超市：屈臣氏(福田岁宝百货店),华润万家blt超市等。
该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 43 433 该区域 41 444周边3km（直线距离）内共有156个公园：万科滨海云中心西广场,恩德殿等。
该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 156 该区域 118本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/76263.html
