1998
住宅类别普通住宅
开发企业深圳南油房地产有限公司
物业公司深圳泛海物业管理公司
小区地址深南大道与沙河东路交界处
附近学校世纪村幼儿园,南山星河学校,深圳市南山中英文学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
汇雅苑户型主要有0平-96平的的三居 。 二居(1) 三居(13) 四居(4) 2室2厅1卫·0.00㎡3室1厅2卫·156.35㎡
3室1厅1卫·95.76㎡
南北通透
3室1厅1卫·71.00㎡南北通透
4室1厅1卫·89.00㎡东西通透
4室2厅2卫·156.35㎡南北通透
4室2厅2卫·145.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率60%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 60 区域均值 42该房源楼龄24年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 191.5元/㎡·月
物业公司深圳泛海物业管理公司
容积率
60%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：白石洲,世界之窗等；91个公交站：沙河东路口,石洲北路等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 91 该区域 6 80周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：世纪村幼儿园,湾畔幼儿园等； 13个小学：南山星河学校,深圳市南山区沙河小学等； 21个中学：深圳市南山中英文学校,深圳市华侨城中学深圳湾部等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 13 21 该区域 57 13 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：天虹商场(沙河店),京基·百纳广场(南山店)等； 283个超市：易便利店,可乐士多便利店(石洲中路店)等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 283 该区域 29 268周边3km（直线距离）内共有320个公园：巴西耶稣山,秘鲁那斯卡图线壁等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 320 该区域 323本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/75990.html
