2004
住宅类别普通住宅
开发企业和记黄埔地产（深圳）有限公司
物业公司和记黄埔
小区地址福中路315
附近学校景鹏小学附属幼儿园,黄埔学校(小学部),福田区黄埔学校中学部
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
黄埔雅苑四期户型主要有0平-143平的的三居 。 二居(12) 三居(23) 四居(5) 五居(1) 2室1厅1卫·79.78㎡东北
2室1厅1卫·79.94㎡西北
2室1厅1卫·79.93㎡西北
3室1厅3卫·134.00㎡西南
3室1厅3卫·129.71㎡3室4厅4卫·184.84㎡
东西通透
4室2厅3卫·163.23㎡南北通透
4室2厅3卫·169.00㎡东西通透
4室1厅3卫·158.00㎡5室2厅3卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 4.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率55%，高于93%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 55 区域均值 30该房源楼龄18年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 22.34元/㎡·月
物业公司和记黄埔
容积率
55%绿化率
周边2km（直线距离）内共有13个地铁站：莲花西,福田等；130个公交站：黄埔雅苑,市民中心西等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 13 130 该区域 12 116周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：景鹏小学附属幼儿园,德宝幼儿园(福中三路)等； 37个小学：黄埔学校(小学部),景鹏小学等； 23个中学：福田区黄埔学校中学部,黄埔学校等。
该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 37 23 该区域 93 34 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有69个购物中心：岁宝Shirble plaza(景田店),特美思广场等； 636个超市：飞亚便利店,全家便利店(荣超中心店)等。
该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 69 636 该区域 89 701周边3km（直线距离）内共有135个公园：深圳证券交易所广场西面广场,中心书城南台阶广场等。
该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 135 该区域 124本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/75862.html
