2016
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市祥华投资发展有限公司
物业公司深圳市泓森物业管理有限公司
小区地址布李路与新龙路交汇处，花语岸东侧（5号线下水径C出口800米）
附近学校阳光花园幼儿园(坤祥花语岸东北),深圳市阳光小学,布吉中学高中部
本周挂牌均价
3.3%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打全明格局,户型方正三居
花语馨花园户型主要有81平-110平的全明格局,户型方正的三居 、110平-130平的全明格局,户型方正的四居 。 三居(17) 四居(4) 3室2厅2卫·89.00㎡3室2厅2卫·89.19㎡
3室2厅2卫·87.83㎡
4室2厅2卫·110.21㎡
4室2厅2卫·114.00㎡
4室2厅2卫·117.89㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.2，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 36该小区车户比1 : 8.8，即一户0.2个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.2 区域均值 0.1该房源楼龄6年，比93%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 17.23.9元/㎡·月
物业公司深圳市泓森物业管理有限公司
容积率
31%绿化率
1 : 8.8车位配比
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：下水径,长龙等；89个公交站：阳光花园后门,新三村市场等。
该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 89 该区域 3 83周边3km（直线距离）内共有130个幼儿园：阳光花园幼儿园(坤祥花语岸东北),花语岸幼儿园等； 23个小学：深圳市阳光小学,启元学校等； 28个中学：布吉中学高中部,布吉中学等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 130 23 28 该区域 105 20 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有40个购物中心：景华汇购物中心,长龙坊等； 739个超市：锦绣园百货,吉洲商店等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 40 739 该区域 37 740周边3km（直线距离）内共有64个公园：长龙社区公园,奇石花瓶等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 64 该区域 77本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/75543.html
