2006
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市博厚实业有限公司
物业公司第一太平戴维斯
小区地址侨城东路紫竹三道，深圳技师学院附近
附近学校锦绣苑幼儿园(侨城东路),福田实验教育集团侨香学校博园小学,福田区教育科学研究院附属中学
本周挂牌均价
6.5%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
蝴蝶谷名苑户型主要有277平-277平的的三居 。 二居(1) 三居(5) 四居(2) 五居(3) 2室2厅1卫·0.00㎡3室1厅4卫·215.30㎡
南北通透
3室2厅3卫·277.41㎡3室2厅3卫·277.41㎡
4室1厅3卫·212.25㎡
南北通透
4室2厅2卫·212.00㎡5室1厅4卫·277.33㎡
东西通透
5室2厅5卫·405.41㎡5室2厅5卫·405.41㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 36该房源楼龄15年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 18.75.8元/㎡·月
物业公司第一太平戴维斯
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：侨城东,深康等；76个公交站：深职院华侨城校区,侨城东总站等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 76 该区域 7 79周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：锦绣苑幼儿园(侨城东路),侨香一冶广场幼儿园等； 13个小学：福田实验教育集团侨香学校博园小学,教科院附小等； 20个中学：福田区教育科学研究院附属中学,深圳市福田区教科院附中等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 13 20 该区域 52 16 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：B PARK read,健康广场等； 217个超市：丽岭商店,茂源泉百货等。
该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 217 该区域 31 277周边3km（直线距离）内共有352个公园：境·花·缘,瓜果园等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 352 该区域 236本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/75462.html
