2007
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市宏发投资有限公司
物业公司深圳市宏业物业管理有限公司
小区地址新湖路与创业路交汇东面
附近学校宏发领域幼儿园,海旺学校-小学部,深圳市宝安区海旺学校
本周挂牌均价
2.01%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
宏发领域户型主要有0平-111平的的三居 。 一居(9) 二居(6) 三居(27) 四居(23) 五居(9) 1室0厅1卫·83.90㎡南北通透
1室0厅1卫·49.08㎡朝南
1室1厅1卫·49.15㎡朝东
2室1厅2卫·110.00㎡西南
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室1厅2卫·165.00㎡
东西通透
3室1厅2卫·127.60㎡南北通透
3室1厅2卫·110.62㎡西南
4室1厅2卫·130.00㎡南北通透
4室1厅2卫·143.87㎡东西通透
4室1厅2卫·111.56㎡东北
5室1厅3卫·203.00㎡南北通透
5室1厅3卫·140.75㎡东西通透
5室2厅3卫·201.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.6，建筑密度高于84%的同区域小区。
该小区 4.6 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于66%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 33该小区车户比1 : 0.53，即一户1.9个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.9 区域均值 0.1该房源楼龄15年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 193.5元/㎡·月
物业公司深圳市宏业物业管理有限公司
容积率
36%绿化率
1 : 0.53车位配比
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：宝安中心,宝华等；117个公交站：壹方城,宝安中心站2等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 117 该区域 4 100周边3km（直线距离）内共有99个幼儿园：宏发领域幼儿园,特蕾新幼儿园等； 16个小学：海旺学校-小学部,滨海小学等； 32个中学：深圳市宝安区海旺学校,海滨中学等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 16 32 该区域 90 16 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有57个购物中心：永旺,领域荟等； 760个超市：百里臣便利店(宏发分店),1230商店等。
该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 57 760 该区域 50 840周边3km（直线距离）内共有80个公园：驯龙高手3电影主题展,85区社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 80 该区域 73本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/75334.html
