1995
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市恒基泰房地产投资有限公司
物业公司深圳市恒基物业管理有限公司
小区地址洪湖路10号
附近学校新世纪教育机构幼儿园,深圳市洪湖小学,东南学校
本周挂牌均价
4.77%环比上周
低交易热度
南北通透
2室1厅1卫·83.36㎡西北
2室1厅1卫·97.56㎡西南
3室1厅2卫·107.69㎡东西通透
3室1厅2卫·97.56㎡东西通透
3室1厅2卫·95.89㎡东西通透
4室1厅1卫·124.00㎡西北
4室1厅2卫·119.00㎡东北
4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为10.6，建筑密度高于80%的同区域小区。
该小区 10.6 区域均值 4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 27该房源楼龄26年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 24.92.8元/㎡·月
物业公司深圳市恒基物业管理有限公司
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有15个地铁站：晒布,翠竹等；135个公交站：儿童公园2,儿童公园1等。
该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 15 135 该区域 10 121周边3km（直线距离）内共有126个幼儿园：新世纪教育机构幼儿园,深圳市教育幼儿园等； 55个小学：深圳市洪湖小学,深圳小学(北校区)等； 38个中学：东南学校,深圳中学等。
该小区教育配套得分优于49%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 126 55 38 该区域 125 53 37注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 12周边3km（直线距离）内共有136个购物中心：VGM广场,新荔湾美食购物广场等； 1077个超市：恒发综合商店,佳有商店等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 136 1077 该区域 128 1060周边3km（直线距离）内共有190个公园：洪湖花园湖景社区文体广场,童乐社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 190 该区域 183本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/75312.html
