2009
住宅类别普通住宅
开发企业深圳招商房地产有限公司
物业公司深圳招商局物业管理有限公司
小区地址大和路与竹园路交汇处，大和路西侧
附近学校小蜜蜂澜园幼儿园,鹭湖外国语小学,深圳美中学校
本周挂牌均价
0.5%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
招商澜园户型主要有131平-137平的的三居 。 一居(13) 二居(25) 三居(43) 四居(13) 五居(4) 1室1厅1卫·65.41㎡朝东
1室1厅1卫·54.62㎡朝南
1室1厅1卫·82.78㎡朝南
2室1厅1卫·65.93㎡朝南
2室1厅1卫·80.73㎡南北通透
2室1厅1卫·83.38㎡南北通透
3室1厅1卫·82.68㎡东南
3室1厅1卫·82.09㎡东南
3室1厅1卫·81.36㎡南北通透
4室1厅2卫·131.82㎡东西通透
4室1厅2卫·134.40㎡东西通透
4室1厅2卫·81.21㎡东南
5室1厅2卫·163.90㎡5室1厅2卫·155.89㎡
南北通透
5室1厅2卫·135.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率43%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 43 区域均值 46该房源楼龄13年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 11.32.8元/㎡·月
物业公司深圳招商局物业管理有限公司
容积率
43%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：竹村,茜坑等；66个公交站：招商澜园,文澜(有轨电车站)等。
该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 66 该区域 2 60周边3km（直线距离）内共有46个幼儿园：小蜜蜂澜园幼儿园,贝尔特文澜苑幼儿园等； 6个小学：鹭湖外国语小学,清湖小学等； 10个中学：深圳美中学校,博文学校等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 6 10 该区域 49 6 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：黎天明百货,天虹商场等； 567个超市：华城绿康生活超市,惠客隆百货(大和店)等。
该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 567 该区域 21 551周边3km（直线距离）内共有25个公园：观澜河湿地公园,观澜河人工湿地等。
该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 51本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/74597.html
