1985
住宅类别普通住宅
开发企业深圳招商地产有限公司
物业公司南水居委会
小区地址南山蛇口招商路
附近学校深圳市育才教育集团第一幼儿园,育才一小,育才中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
招南小区户型主要有0平-110平的的二居 。 二居(7) 三居(8) 2室1厅1卫·66.00㎡南北通透
2室1厅1卫·64.13㎡南北通透
2室1厅1卫·66.00㎡3室1厅1卫·76.00㎡
南北通透
3室1厅1卫·76.00㎡东西通透
3室1厅1卫·111.16㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.5，建筑密度高于16%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 34该房源楼龄37年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 37 区域均值 22.10.8元/㎡·月
物业公司南水居委会
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：水湾,海上世界等；71个公交站：招商大厦,水湾地铁站等。
该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 71 该区域 5 75周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：深圳市育才教育集团第一幼儿园,南水幼儿园等； 18个小学：育才一小,太子湾学校-小学部等； 31个中学：育才中学,深美国际学校等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 18 31 该区域 82 18 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有46个购物中心：水湾·1979广场,汇港等； 395个超市：好佳便利店,香宝坊商店等。
该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 46 395 该区域 51 405周边3km（直线距离）内共有107个公园：芳香游园,荔枝公园(南海大道)等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 107 该区域 109本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/74569.html
