2004
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市悠然天地房地产开发有限公司
物业公司深圳市东部物业管理服务公司
小区地址深南大道与南山大道交汇处
附近学校南山区教育科学研究院附属第二幼儿园,南头小学,深圳市南山实验教育集团麒麟中学
本周挂牌均价
0.07%环比上周
低交易热度
西南
2室1厅1卫·80.20㎡东南
2室1厅1卫·79.00㎡东南
3室1厅1卫·118.63㎡东西通透
3室1厅1卫·105.60㎡3室1厅2卫·120.58㎡
南北通透
4室2厅2卫·142.95㎡南北通透
4室2厅2卫·168.00㎡南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.4，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 4.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 31该房源楼龄18年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 21.12.6元/㎡·月
物业公司深圳市东部物业管理服务公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：桃园,大新等；100个公交站：荔香公园,艺园深南立交等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 100 该区域 8 105周边3km（直线距离）内共有102个幼儿园：南山区教育科学研究院附属第二幼儿园,深圳市南山区教科院附属幼儿园等； 21个小学：南头小学,南山实验教育集团麒麟小学等； 29个中学：深圳市南山实验教育集团麒麟中学,深圳市南山区荔香学校等。
该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 21 29 该区域 104 25 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有56个购物中心：南头商业城,欢乐颂购物中心等； 630个超市：阿红便利店(悠然路店),红花园生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 56 630 该区域 68 568周边3km（直线距离）内共有123个公园：深圳精神,衣裳雕塑等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 123 该区域 139本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/74510.html
