2014
住宅类别普通住宅
开发企业开发商：深圳市世基房地产开发有限公司
小区地址坂田坂雪岗大道与环城南路交汇处东北角
附近学校深圳市龙岗区坂田街道嘉悦山幼儿园,深圳科学高中五园小学,深圳市宏扬学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
万科紫悦山户型主要有88平-88平的的三居 、125平-125平的南北通透,露台,飘窗的四居 。 三居(20) 四居(9) 3室2厅2卫·88.56㎡南北通透
3室2厅2卫·88.00㎡东南
3室2厅2卫·88.00㎡4室2厅2卫·124.00㎡
朝南
4室2厅2卫·125.00㎡4室1厅2卫·124.04㎡
南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.1，建筑密度高于68%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 34该小区车户比1 : 15，即一户0.1个车位，车位充沛程度高于7%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.1 区域均值 0.1该房源楼龄8年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 13.53.8元/㎡·月
容积率
40%绿化率
1 : 15车位配比
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：坂田,杨美等；54个公交站：太阳雨家园,万科五园三期等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 54 该区域 5 65周边3km（直线距离）内共有82个幼儿园：深圳市龙岗区坂田街道嘉悦山幼儿园,五园第二幼儿园等； 9个小学：深圳科学高中五园小学,深圳市龙岗区五和小学等； 7个中学：深圳市宏扬学校,深圳市龙岗区扬美实验学校等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 9 7 该区域 103 11 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：五园万科里,万科里(布吉坂田店)等； 596个超市：美宜佳超市(坂田大道M443店),胜亿便利店等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 596 该区域 46 812周边3km（直线距离）内共有43个公园：善堂佛堂,黎氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 43 该区域 55本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/63017.html
