2014
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市和诚鸿业投资发展有限公司,深圳市万鸿嘉投资发展有限公司
物业公司深圳市万科物业管理公司,深圳市万科物业管理公司
小区地址布龙路与吉华路交汇处（上水径地铁口）
附近学校金紫荆麓山幼儿园,麓城外国语小学,万科麓城外国语学校
本周挂牌均价
0.01%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
万科麓城户型主要有88平-88平的的三居 。 二居(9) 三居(26) 四居(11) 2室1厅1卫·70.97㎡南北通透
2室1厅1卫·70.00㎡南北通透
2室1厅1卫·69.91㎡南北通透
3室1厅2卫·89.15㎡东北
3室1厅2卫·89.40㎡南北通透
3室1厅2卫·89.00㎡西南
4室1厅2卫·126.50㎡南北通透
4室1厅2卫·130.00㎡南北通透
4室1厅2卫·130.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.7，建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 36该房源楼龄8年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 17.23.8元/㎡·月
物业公司深圳市万科物业管理公司,深圳市万科物业管理公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：上水径,下水径等；41个公交站：丽湖花园(南行),丽湖花园1等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 41 该区域 3 83周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：金紫荆麓山幼儿园,梅沙第四幼儿园等； 10个小学：麓城外国语小学,布吉爱爱学校等； 21个中学：万科麓城外国语学校,龙岗区丽湖学校等。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 10 21 该区域 105 20 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：地下商城,水径商业广场等； 563个超市：阳刚商店,众鑫生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 563 该区域 37 740周边3km（直线距离）内共有44个公园：中庭广场,廖氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 44 该区域 77本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62970.html
