万科金域华府别墅小区风水

万科金域华府别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

独栋

物业公司

深圳市万科物业服务有限公司

小区地址

宝安龙华梅林关口

附近学校

金域华府幼儿园(赤公坑路),书香小学,深圳市龙华区龙腾学校

风水大事记

2009年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

102300元/㎡

本周挂牌均价

0.62%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打其他居

万科金域华府别墅户型主要有227平-227平的的其他居 。 一居(11) 二居(3) 三居(1) 四居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.9，建筑密度高于52%的同区域小区。

该小区 2.9 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 38 区域均值 38

楼龄

该房源楼龄13年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 12.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

物业公司

深圳市万科物业服务有限公司

硬件设施

2.9

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：白石龙,民乐等；70个公交站：澳门新村,白石龙地铁站等。

该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 70 该区域 4 83

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：金域华府幼儿园(赤公坑路),深圳市龙华区第七幼儿园等； 13个小学：书香小学,深圳市东星学校等； 12个中学：深圳市龙华区龙腾学校,深圳外国语学校(集团)龙华学校等。

该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 13 12 该区域 116 14 17

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：龙光玖龙荟购物中心,易型AT20(玖龙荟店)等； 444个超市：7天惠捷便利超市,华旺生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 28 444 该区域 58 827

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有48个公园：白石龙,珏亭等。

该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 48 该区域 64

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