2008
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市万科兴业房地产开发有限公司
物业公司深圳市万科物业管理有限公司
小区地址金龙路与新区大道交汇处东北角
附近学校世纪星书香门第幼儿园,书香小学,深圳市龙华区龙腾学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
万科金域华府户型主要有86平-89平的的三居 。 一居(2) 二居(34) 三居(52) 四居(15) 五居(5) 1室1厅2卫·86.13㎡朝南
1室1厅2卫·0.00㎡2室1厅2卫·86.00㎡
南北通透
2室1厅2卫·86.13㎡南北通透
2室1厅2卫·86.13㎡南北通透
3室1厅2卫·86.13㎡南北通透
3室1厅2卫·86.67㎡东西通透
3室1厅2卫·85.00㎡东南
4室1厅2卫·171.00㎡东西通透
4室1厅2卫·89.00㎡南北通透
4室1厅2卫·88.05㎡东西通透
5室1厅2卫·143.00㎡5室1厅2卫·89.00㎡
南北通透
5室1厅2卫·88.90㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.9，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 38该房源楼龄14年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 12.63.2元/㎡·月
物业公司深圳市万科物业管理有限公司
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：白石龙,民乐等；68个公交站：澳门新村,上河坊等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 68 该区域 4 83周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：世纪星书香门第幼儿园,金域华府幼儿园(赤公坑路)等； 12个小学：书香小学,民乐小学等； 11个中学：深圳市龙华区龙腾学校,深圳外国语学校(集团)龙华学校等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 12 11 该区域 116 14 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：龙光玖龙荟购物中心,上河坊购物乐园等； 426个超市：华旺生活超市,7天惠捷便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 426 该区域 58 827周边3km（直线距离）内共有48个公园：珏亭,书香门第上河坊广场等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 48 该区域 64本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62946.html
