2010
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市建筑控股龙岗房地产有限公司
物业公司深圳市万科物业服务有限公司
小区地址广东省深圳市龙岗中心城愉龙路与清林路交汇处北300米
附近学校深圳君悦龙庭幼儿园,依山郡小学,平安里学校
本周挂牌均价
7.73%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
万科金色沁园户型主要有89平-176平的的三居 。 一居(4) 二居(2) 三居(24) 四居(10) 五居(5) 1室0厅1卫·41.00㎡东北
1室1厅1卫·45.09㎡朝西
1室2厅2卫·88.00㎡2室2厅2卫·88.00㎡
2室2厅2卫·88.00㎡
3室1厅2卫·87.86㎡
南北通透
3室1厅2卫·87.55㎡南北通透
3室1厅2卫·88.00㎡4室2厅3卫·178.00㎡
4室2厅3卫·174.60㎡
东南
4室1厅2卫·89.00㎡东南
5室1厅3卫·164.55㎡南北通透
5室1厅3卫·217.00㎡东西通透
5室1厅3卫·153.21㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.9，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率56%，高于88%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 56 区域均值 33该房源楼龄12年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 14.42.9元/㎡·月
物业公司深圳市万科物业服务有限公司
容积率
56%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；57个公交站：龙岗疾控中心,香林玫瑰园等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 57 该区域 1 71周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：深圳君悦龙庭幼儿园,里兹幼儿园等； 9个小学：依山郡小学,深圳市龙岗区英才小学等； 19个中学：平安里学校,深圳市龙岗区实验学校等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 9 19 该区域 75 10 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：佐邻国际,天安活力广场等； 433个超市：美家乐生活超市(龙岗公安分局保安管理办公室西),鸿易达24小时便利店等。
该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 433 该区域 37 707周边3km（直线距离）内共有82个公园：东方沁园社区公园,愉园社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 82 该区域 90本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62940.html
