2000
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市万科房地产有限公司
物业公司深圳市万科物业管理有限公司
小区地址深圳市罗湖区桂园北路68号北门
附近学校向阳幼儿园,深圳市红桂小学,深圳市桂园中学
本周挂牌均价
0.26%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
万科桂苑户型主要有0平-89平的的三居 。 二居(1) 三居(15) 四居(7) 五居(4) 2室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·97.80㎡
西南
3室2厅2卫·101.79㎡南北通透
3室1厅2卫·97.00㎡南北通透
4室2厅2卫·88.93㎡南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡4室2厅2卫·0.00㎡
5室2厅3卫·190.16㎡
5室2厅3卫·197.67㎡
南北通透
5室2厅3卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于92%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 24该房源楼龄21年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 26.31.5元/㎡·月
物业公司深圳市万科物业管理有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有17个地铁站：老街,晒布等；153个公交站：红桂中学,红桂路东等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 17 153 该区域 15 145周边3km（直线距离）内共有116个幼儿园：向阳幼儿园,爱德堡幼儿园(松园东五巷)等； 49个小学：深圳市红桂小学,深圳市百草园小学等； 37个中学：深圳市桂园中学,深圳市红桂中学(西校区)等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 116 49 37 该区域 108 44 34注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 17周边3km（直线距离）内共有159个购物中心：岁宝百货(红宝店),骏庭广场等； 1126个超市：伊家便利店,焯民商店等。
该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 159 1126 该区域 164 1067周边3km（直线距离）内共有177个公园：鹊鸣桥,松园南公园等。
该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 177 该区域 170本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62920.html
