2012
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市聚龙湾投资发展有限公司
物业公司深圳万科物业服务有限公司
小区地址樟富北路与布沙路交汇处
附近学校深圳市南湾博乐幼儿园,深圳市沙湾小学,南湾沙塘布学校
本周挂牌均价
2.2%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
万科公园里二期户型主要有89平-89平的的三居 。 二居(1) 三居(28) 四居(4) 2室1厅1卫·78.46㎡东南
3室1厅1卫·78.46㎡西南
3室1厅1卫·78.46㎡西南
3室1厅1卫·78.46㎡东南
4室1厅2卫·145.24㎡南北通透
4室1厅2卫·145.14㎡南北通透
4室1厅2卫·145.24㎡东西通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.3，建筑密度高于77%的同区域小区。
该小区 4.3 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 36该房源楼龄10年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 17.23.8元/㎡·月
物业公司深圳万科物业服务有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：丹竹头；56个公交站：樟树布新村,樟树布社区等。
该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 56 该区域 3 83周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：深圳市南湾博乐幼儿园,万科公园里幼儿园等； 10个小学：深圳市沙湾小学,深圳市沙西小学等； 10个中学：南湾沙塘布学校,深圳市沙湾中学等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 10 10 该区域 105 20 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：法瑞姿购物广场,富丽雅商场等； 488个超市：有缘便利店,鲜城汇精品超市等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 488 该区域 37 740周边3km（直线距离）内共有82个公园：福禄寿圆台,樟树布公园等。
该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 82 该区域 77本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62915.html
