2005
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市万科房地产有限公司
物业公司深圳市万科物业管理有限公司
小区地址坂雪岗大道万科城比华利山80号
附近学校深圳市龙岗区坂田爱和自由幼儿园,深圳市龙岗区万科城实验学校小学部,深圳市雪象学校
本周挂牌均价
2.15%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
万科城二期户型主要有111平-213平的的四居 。 一居(1) 二居(10) 三居(72) 四居(33) 五居(4) 1室1厅1卫·64.53㎡2室1厅1卫·69.16㎡
东西通透
2室1厅1卫·72.72㎡南北通透
2室1厅1卫·70.57㎡3室1厅2卫·121.07㎡
3室1厅2卫·70.00㎡
南北通透
3室1厅2卫·102.25㎡东西通透
4室1厅2卫·146.52㎡4室1厅2卫·69.93㎡
南北通透
4室1厅2卫·69.93㎡南北通透
5室1厅2卫·128.55㎡南北通透
5室2厅3卫·178.00㎡5室1厅3卫·127.00㎡
东西通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于66%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 34该房源楼龄17年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 13.53.2元/㎡·月
物业公司深圳市万科物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：贝尔路,华为等；71个公交站：雪象学校,宝利工业区总站等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 71 该区域 5 65周边3km（直线距离）内共有88个幼儿园：深圳市龙岗区坂田爱和自由幼儿园,宝宝丽国际婴幼园等； 5个小学：深圳市龙岗区万科城实验学校小学部,雪象小学等； 13个中学：深圳市雪象学校,龙岗区外国语学校(集团)万科城学校等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 5 13 该区域 103 11 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：乐荟中心,世纪华茂百货等； 771个超市：朴朴超市,天猫小店嘉田便利店等。
该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 38 771 该区域 46 812周边3km（直线距离）内共有52个公园：探薇园,象角塘老围等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 52 该区域 55本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62873.html
