2015
住宅类别普通住宅
开发企业华联控股股份有限公司
物业公司深圳市华联物业集团有限公司
小区地址深圳市宝安区创业二路与公园路交汇处
附近学校灵芝生态幼儿园,深圳市宝安区灵芝小学(怡园路东二巷),孝德学校
本周挂牌均价
0.07%环比上周
低交易热度
朝西
1室1厅1卫·48.10㎡朝东
1室1厅1卫·56.04㎡东南
2室1厅2卫·150.00㎡东西通透
2室1厅1卫·89.00㎡西南
2室1厅1卫·99.23㎡朝东
3室1厅2卫·88.47㎡东西通透
3室1厅2卫·88.00㎡西南
3室1厅2卫·88.79㎡南北通透
4室1厅2卫·150.00㎡东西通透
4室1厅2卫·142.00㎡南北通透
4室1厅2卫·162.00㎡南北通透
5室1厅5卫·220.95㎡南北通透
5室1厅5卫·221.80㎡南北通透
5室1厅5卫·221.82㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.3，建筑密度高于77%的同区域小区。
该小区 5.3 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 27该房源楼龄7年，比89%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 21.34.2元/㎡·月
物业公司深圳市华联物业集团有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：洪浪北,灵芝等；132个公交站：洪浪北地铁站,冠华学校等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 132 该区域 3 116周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：灵芝生态幼儿园,深圳市宝安区崛起腾飞午托中心等； 18个小学：深圳市宝安区灵芝小学(怡园路东二巷),深圳市宝安外国语学校等； 33个中学：孝德学校,冠华育才学校等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 18 33 该区域 98 19 34注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 12周边3km（直线距离）内共有50个购物中心：中洲购物中心,宝安勤诚达K+广场等； 765个超市：全家便利店(华联城全景店),天福便利店(0722店)等。
该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 50 765 该区域 55 836周边3km（直线距离）内共有83个公园：大浪社区公园,禅壶精舍等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 83 该区域 86本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62385.html
