2003
住宅类别普通住宅
开发企业深业集团（深圳）有限公司
物业公司深业集团(深圳)物业管理有限公司深发花园处
小区地址深圳市福田区农林路53号
附近学校科发幼儿园,深圳教育科学研究院附属第二小学,深圳高级中学集团
本周挂牌均价
0.31%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
深业风临左岸户型主要有0平-93平的的三居 。 二居(4) 三居(22) 四居(6) 2室1厅1卫·95.23㎡朝东
2室1厅1卫·91.15㎡东西通透
2室1厅1卫·95.32㎡3室1厅1卫·92.48㎡
朝南
3室1厅1卫·93.00㎡3室1厅1卫·89.84㎡
4室2厅2卫·131.29㎡
南北通透
4室2厅2卫·128.91㎡南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率49%，高于88%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 49 区域均值 36该房源楼龄18年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 18.73元/㎡·月
物业公司深业集团(深圳)物业管理有限公司深发花园处
容积率
49%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：农林,侨香等；80个公交站：市儿童乐园,农林地铁站等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 80 该区域 7 79周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：科发幼儿园,香山美树苑幼儿园等； 19个小学：深圳教育科学研究院附属第二小学,深圳市福田区东海实验小学等； 24个中学：深圳高级中学集团,深圳高级中学(集团)中心北校区等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 19 24 该区域 52 16 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：印力中心,东海城市广场等； 280个超市：伍伍捌便利店,正伟商店等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 280 该区域 31 277周边3km（直线距离）内共有174个公园：竹香社区公园,天主教深圳圣安多尼堂等。
该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 174 该区域 236本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62331.html
