深南中学住宅楼小区风水

深南中学住宅楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1995

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无资料

物业公司

深圳市新洲城物业管理有限公司

小区地址

福田红荔西路与农林路交接

附近学校

马荣·国际天御香山幼儿园,深圳教育科学研究院附属第二小学,深圳高级中学(集团)南校区

风水大事记

1995年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

121200元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(4) 三居(11) 四居(4) 五居(1) 2室1厅1卫·75.00㎡

2室1厅1卫·75.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·10.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·84.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·91.93㎡

南北通透

4室2厅2卫·150.88㎡

4室2厅2卫·150.60㎡

东西通透

4室2厅2卫·150.88㎡

5室2厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于44%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 3.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 45 区域均值 40

楼龄

该房源楼龄27年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 27 区域均值 19.3

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

深圳市新洲城物业管理有限公司

硬件设施

3

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：农林,竹子林等；74个公交站：东海实验小学,高级中学南校区等。

该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 74 该区域 7 72

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有62个幼儿园：马荣·国际天御香山幼儿园,德萃国际幼儿园等； 26个小学：深圳教育科学研究院附属第二小学,深圳市福田区东海实验小学等； 22个中学：深圳高级中学(集团)南校区,深圳高级中学(集团)中心校区等。

该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 26 22 该区域 63 22 22

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：东海城市广场,东海缤纷天地等； 311个超市：荔翠阁茂订生活超市,百佳永辉超市(东海店)等。

该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 31 311 该区域 32 335

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有166个公园：东海文化广场,街心公园等。

该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 166 该区域 153

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