1992
住宅类别普通住宅,公寓,酒店式公寓
开发企业深圳市深华房地产工程开发有限公司
物业公司深圳市深华物业管理有限公司
小区地址罗湖区嘉宾路与南湖路交汇处嘉宾路2018号
附近学校琪琪幼儿园,深圳市南湖小学,深圳市罗湖中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝南
2室1厅1卫·78.75㎡朝南
2室1厅1卫·79.91㎡朝南
3室1厅1卫·86.30㎡南北通透
3室1厅1卫·86.30㎡东南
3室1厅1卫·100.32㎡西北
查看全部户型
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.7，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 3.7 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率15%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 22该房源楼龄30年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 30 区域均值 18.83.8元/㎡·月
物业公司深圳市深华物业管理有限公司
容积率
15%绿化率
周边2km（直线距离）内共有14个地铁站：国贸,向西村等；125个公交站：阳光酒店,金城大厦1等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 14 125 该区域 13 137周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：琪琪幼儿园,合江新新幼儿园等； 43个小学：深圳市南湖小学,深圳市罗湖小学等； 30个中学：深圳市罗湖中学,深圳市翠园集团文锦中学等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 43 30 该区域 100 44 30注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有126个购物中心：南湖时代广场,国贸等； 849个超市：旭源商店(嘉宾路),博园便利店等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 126 849 该区域 128 916周边3km（直线距离）内共有146个公园：罗湖广场,南湖街道消防主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 146 该区域 162本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62267.html
