深航假日名居小区风水

深航假日名居小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳航空有限责任公司

物业公司

中航物业管理有限公司

小区地址

宝安区 新安六路与滨海大道交汇处东北角

附近学校

世纪星幼儿园,深圳市宝安区宝安小学,深圳市宝安区国学实验学校

风水大事记

2009年 开工时间 2011年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

42557元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

业主说

bwtpjkeu20..

业主 2019-05-01 新装房，专业除甲醛，车内/室内空气净化检测与治理，13424387697环保顾问小何

newhouse10..

业主 2019-01-09 没有房产证，十年之内不能交易，并且不能外部交易，一看就是虚的信息！

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户型分析

一居(2) 二居(1) 三居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.7，建筑密度高于29%的同区域小区。

该小区 2.7 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 31 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄11年，比89%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 11 区域均值 19

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

中航物业管理有限公司

硬件设施

2.7

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：宝安,宝体等；78个公交站：海语西湾,假日名居等。

该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 78 该区域 4 100

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有82个幼儿园：世纪星幼儿园,崛起第7幼儿园等； 16个小学：深圳市宝安区宝安小学,坪洲小学等； 19个中学：深圳市宝安区国学实验学校,海韵学校等。

该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 16 19 该区域 90 16 25

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：深航假日名居商业广场,万家MART(宝安中心店)等； 553个超市：dsk超市,海语西湾便利店等。

该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 39 553 该区域 50 840

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有39个公园：凤凰涅槃(宝安店),玉玄宫等。

该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 39 该区域 73

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