2015
住宅类别普通住宅,经适房
开发企业深圳市善嘉置业有限公司
物业公司深圳市海山上善物业管理有限公司
小区地址沙头角海山路98号
附近学校盐田区童海中英文幼儿园,深圳市盐田区田东小学,深圳市田东中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打全明格局,户型方正,动静分离三居
上善梧桐苑户型主要有85平-180平的全明格局,户型方正,动静分离的三居 、115平-192平的全明格局,户型方正,动静分离的四居 、168平-168平的全明格局,户型方正,动静分离的五居 。 一居(2) 三居(13) 四居(13) 五居(4) 1室1厅1卫·64.00㎡朝南
1室1厅1卫·64.00㎡朝南
3室2厅3卫·180.00㎡3室2厅2卫·88.11㎡
东南
3室2厅2卫·88.95㎡朝东
4室2厅3卫·192.00㎡4室2厅3卫·179.00㎡
4室1厅1卫·188.25㎡
东西通透
5室2厅4卫·168.00㎡5室1厅2卫·170.00㎡
东西通透
5室1厅2卫·188.00㎡东西通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.6，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 3.6 区域均值 4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于88%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 28该房源楼龄7年，比91%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 20.83.9元/㎡·月
物业公司深圳市海山上善物业管理有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：海山,盐田港西等；56个公交站：倚山花园,海山街道办等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 56 该区域 2 47周边3km（直线距离）内共有20个幼儿园：盐田区童海中英文幼儿园,北京小红帽艺术幼儿园等； 6个小学：深圳市盐田区田东小学,深圳市盐田区外国语小学等； 5个中学：深圳市田东中学,盐田区劳务工学校等。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 6 5 该区域 18 5 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：东宝商城,广富百货等； 160个超市：华逸园便利店,永利来商店等。
该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 160 该区域 8 151周边3km（直线距离）内共有56个公园：广东梧桐山国家森林公园,广东梧桐山国家森林公园鸳鸯谷景区管护站等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 56 该区域 47本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62144.html
