1990
住宅类别商住楼,商业办公类
开发企业深圳市福田房地产有限公司
物业公司深圳市上城物业管理有限公司
小区地址深圳市福田区华强南路
附近学校赤尾光明幼儿园,福田小学,深圳市福田区第二实验学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
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该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中
该小区容积率为3.5，建筑密度高于34%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 6.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 26该房源楼龄32年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 23.8深圳市上城物业管理有限公司
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有13个地铁站：华强南,华强路等；112个公交站：华强南,华强路地铁公交接驳站等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 13 112 该区域 13 121周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：赤尾光明幼儿园,阳光小太阳幼儿园等； 28个小学：福田小学,深圳市福田区南园小学等； 19个中学：深圳市福田区第二实验学校,上步中学等。
该小区教育配套得分优于79%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 28 19 该区域 81 30 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有116个购物中心：大中华购物中心,华强地铁商场等； 733个超市：顺欣商店(南园路店),七鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 116 733 该区域 123 747周边3km（直线距离）内共有98个公园：华强花园社区公园,太极广场等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 98 该区域 107本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62125.html
