2016
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市鹏广达集团有限公司
物业公司方华物业公司
小区地址盐田中心区北山道（盐田双拥公园旁）
附近学校维君汇南方明珠幼儿园,庚子首义中山纪念学校,盐田区实验学校
本周挂牌均价
5.32%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,主卧带卫,干湿分离三居
山海四季城Ⅱ·公园道户型主要有80平-80平的户型方正,主卧带卫,干湿分离的三居 、89平-89平的主卧带卫,干湿分离的四居 。 二居(1) 三居(11) 四居(4) 2室1厅1卫·66.34㎡3室2厅2卫·79.25㎡
西南
3室2厅2卫·79.25㎡东南
3室2厅2卫·88.16㎡南北通透
4室1厅2卫·89.98㎡南北通透
4室1厅2卫·88.71㎡南北通透
4室1厅2卫·89.98㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.3，建筑密度高于86%的同区域小区。
该小区 5.3 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31该房源楼龄6年，比88%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 155.5元/㎡·月
物业公司方华物业公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：盐田路,深外高中等；41个公交站：盐田双拥公园,石头围村口等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 41 该区域 1 35周边3km（直线距离）内共有12个幼儿园：维君汇南方明珠幼儿园,金港中英文幼儿园等； 3个小学：庚子首义中山纪念学校,盐田区乐群实验小学等； 5个中学：盐田区实验学校,深圳市盐港中学等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 12 3 5 该区域 12 3 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：人人乐(金港店),盐田1等； 125个超市：成鸿便利店,美佳亲连锁便利店等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 125 该区域 4 127周边3km（直线距离）内共有18个公园：盐田双拥公园,盐田微屏广场等。
该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 23本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62092.html
