2009
住宅类别普通住宅
开发企业沙河实业股份有限公司
物业公司深圳市世纪开元物业管理有限公司
小区地址深圳市南山区华侨城片区世界之窗对面（深南大道北侧）
附近学校天使宝贝育儿,深圳市南山区沙河小学,华侨城分校初中部
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
沙河世纪假日广场户型主要有0平-98平的的二居 。 一居(17) 二居(39) 三居(3) 四居(2) 1室0厅1卫·43.70㎡东北
1室0厅1卫·48.24㎡朝西
1室0厅1卫·43.71㎡东北
2室1厅1卫·71.49㎡东北
2室1厅1卫·76.45㎡西北
2室1厅1卫·71.00㎡东南
3室1厅2卫·152.00㎡东西通透
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·147.00㎡
4室1厅2卫·159.19㎡
4室2厅2卫·159.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为7.2，建筑密度高于89%的同区域小区。
该小区 7.2 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率15%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 42该房源楼龄13年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 192.8元/㎡·月
物业公司深圳市世纪开元物业管理有限公司
容积率
15%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：世界之窗,白石洲等；75个公交站：世界之窗1,世界之窗总站等。
该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 75 该区域 6 80周边3km（直线距离）内共有54个幼儿园：天使宝贝育儿,深圳世界花园幼儿园等； 11个小学：深圳市南山区沙河小学,南山星河学校等； 25个中学：华侨城分校初中部,深圳市南山中英文学校等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 11 25 该区域 57 13 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：益田假日广场(深圳华侨城店),益田假日广场-黄小鹿等； 230个超市：Ole精品超市(益田假日店),VnGO便利店(益田假日广场深圳华侨城店)等。
该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 230 该区域 29 268周边3km（直线距离）内共有350个公园：狂欢节广场,日本姬路城天守阁等。
该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 350 该区域 323本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62056.html
