庆安航空大厦小区风水

庆安航空大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1994

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市中万达房地产开发有限公司

物业公司

深圳市赛格物业管理有限公司

小区地址

福田区八卦四路

附近学校

深圳市罗湖区金湘幼儿园,凤光小学,深圳中学

风水大事记

1994年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

60600元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(19) 二居(16) 三居(3) 1室1厅1卫·74.32㎡

1室1厅1卫·68.76㎡

东西通透

1室1厅1卫·68.76㎡

南北通透

2室1厅1卫·74.32㎡

2室1厅1卫·74.32㎡

东北

2室1厅1卫·74.32㎡

东南

3室1厅1卫·68.77㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为6.4，建筑密度高于83%的同区域小区。

该小区 6.4 区域均值 4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率5%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 5 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄28年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 28 区域均值 20.9

物业服务

软件服务

物业服务费

2.9元/㎡·月

物业公司

深圳市赛格物业管理有限公司

硬件设施

6.4

容积率

5%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：八卦岭,泥岗等；101个公交站：深圳中学泥岗校区,深中泥岗分校等。

该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 11 101 该区域 11 110

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有71个幼儿园：深圳市罗湖区金湘幼儿园,东方幼儿园(八卦路)等； 27个小学：凤光小学,(荔园教育集团)百花校区等； 22个中学：深圳中学,深圳中学泥岗校区等。

该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 27 22 该区域 82 34 27

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有101个购物中心：1伽名柜(深圳)体验中心NB·Home,红日子购物广场(坭岗西村步行街)等； 681个超市：银华便利店,隆金便利店等。

该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 101 681 该区域 136 823

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有132个公园：泥岗公园,八卦岭工业区党建公园等。

该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 132 该区域 146

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