1993
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市冠懋房地产开发有限公司
物业公司深圳市鸿发物业管理有限公司
小区地址罗湖人民南路国贸地铁口
附近学校合江新新幼儿园,深圳市南湖小学,深圳市罗湖中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝西
1室0厅1卫·41.14㎡朝东
1室0厅1卫·41.14㎡朝北
3室2厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为9.2，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 9.2 区域均值 6.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 24该房源楼龄29年，比11%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 29 区域均值 2312.5元/㎡·月
物业公司深圳市鸿发物业管理有限公司
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：国贸,人民南等；121个公交站：友谊路口,罗湖医院等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 121 该区域 11 113周边3km（直线距离）内共有77个幼儿园：合江新新幼儿园,琪琪幼儿园等； 36个小学：深圳市南湖小学,深圳市罗湖小学等； 25个中学：深圳市罗湖中学,滨河中学初中部等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 77 36 25 该区域 76 34 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有123个购物中心：栢丽广场,钻石广场等； 787个超市：庆安商店,幸福之家便利店(罗湖医院店)等。
该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 123 787 该区域 121 787周边3km（直线距离）内共有133个公园：南湖街道消防主题公园,春风文体公园等。
该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 133 该区域 129本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/61785.html
