鹏广达云顶道小区风水

鹏广达云顶道小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市鹏广达集团有限公司

物业公司

方华物业公司

小区地址

中心区同富裕路深圳外国语学校高中部旁

附近学校

中海双语幼儿园,盐田区乐群实验小学,深圳外国语学校

风水大事记

2010年 开工时间 2012年 竣工时间 2014年 开盘时间 2014年 交房时间

小区风水评分

价格指数

53600元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打露台五居

鹏广达云顶道户型主要有158平-158平的露台的五居 。 四居(1) 五居(4) 4室1厅3卫·157.68㎡

东西通透

5室2厅2卫·157.95㎡

东西通透

5室2厅2卫·157.79㎡

西南

5室2厅2卫·158.68㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.6，建筑密度高于30%的同区域小区。

该小区 2.6 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率41%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 41 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄10年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 15

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

6.8元/㎡·月

物业公司

方华物业公司

硬件设施

2.6

容积率

41%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：深外高中,盐田路等；28个公交站：深圳外国语学校西,半山半海花园小区等。

该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 28 该区域 1 35

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有15个幼儿园：中海双语幼儿园,奥森中英文幼儿园等； 4个小学：盐田区乐群实验小学,庚子首义中山纪念学校等； 5个中学：深圳外国语学校,深圳市盐田区云海学校等。

该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 4 5 该区域 12 3 4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：人人乐(金港店),东宝商城等； 136个超市：骆大哥超市,美丽购连锁精选超市等。

该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 5 136 该区域 4 127

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有27个公园：海桐公园,东部冰雪创新城等。

该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 27 该区域 23

本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/61522.html