2003
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市罗沙工程开发有限公司
物业公司保利物业管理
小区地址南山大道南海台大厦南新路2066
附近学校锦福幼儿园,华府小学,深圳市南山区荔香学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
南海台大厦户型主要有45平-68平的的二居 。 一居(5) 二居(21) 三居(11) 1室1厅1卫·46.65㎡朝西
1室1厅1卫·46.65㎡1室1厅1卫·47.00㎡
朝西
2室1厅1卫·46.65㎡朝西
2室1厅1卫·46.65㎡东南
2室1厅1卫·83.00㎡西南
3室1厅2卫·97.12㎡3室1厅2卫·97.12㎡
西南
3室1厅2卫·97.12㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为4.9，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 4.9 区域均值 4.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄19年，比76%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 21.12元/㎡·月
物业公司保利物业管理
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：大新,桃园等；99个公交站：田厦村,大新地铁站等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 99 该区域 8 105周边3km（直线距离）内共有98个幼儿园：锦福幼儿园,明日之星幼儿园(学府路)等； 22个小学：华府小学,深圳市大新小学等； 18个中学：深圳市南山区荔香学校,深圳市前海学校等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 22 18 该区域 104 25 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有61个购物中心：万花筒健康荟,大新趣坊·JOY PLAZA等； 625个超市：陆升兴商店,客家何鸿商店等。
该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 61 625 该区域 68 568周边3km（直线距离）内共有129个公园：大王庙,挑山扁担等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 129 该区域 139本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/61290.html
