2002
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市中城银浦房地产开发有限责任公司
物业公司花样年物业（深圳）有限公司
小区地址南湾街道深惠公路与宝冠路交汇处
附近学校育仁.紫郡幼儿园,深圳市康桥外国语学校,深圳市南湾学校
本周挂牌均价
0.84%环比上周
低交易热度
1室2厅1卫·58.00㎡
2室1厅1卫·72.20㎡
东西通透
2室1厅1卫·70.08㎡西北
2室1厅1卫·69.10㎡东西通透
3室1厅1卫·71.78㎡朝西
3室1厅1卫·84.35㎡东北
3室1厅1卫·83.23㎡南北通透
4室1厅2卫·89.49㎡南北通透
4室1厅2卫·84.00㎡东西通透
4室1厅1卫·84.00㎡东北
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 36该房源楼龄20年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 17.21.2元/㎡·月
物业公司花样年物业（深圳）有限公司
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：丹竹头,大芬等；58个公交站：宝冠路口,左庭右院1等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 58 该区域 3 83周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：育仁.紫郡幼儿园,蓝精灵宝贝午托中心等； 11个小学：深圳市康桥外国语学校,南湾实验小学等； 15个中学：深圳市南湾学校,深圳市龙岗区石芽岭学校等。
该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 11 15 该区域 105 20 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：万万家长兴百货(南湾店),彭氏百货等； 608个超市：龙岗区南湾街道哲心百货便利店,京东便利店(红棉路店)等。
该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 608 该区域 37 740周边3km（直线距离）内共有53个公园：丹竹头爱心亭,康乐社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 53 该区域 77本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/61018.html
