1992
住宅类别普通住宅
开发企业招商局地产开发有限公司
物业公司深圳市常安物业服务有限公司
小区地址南山区蛇口花果山旁
附近学校爱心幼儿园(公园路),东湾小学,深美国际学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
雷公岭住宅楼户型主要有0平-19平的的二居 。 二居(6) 三居(14) 四居(3) 2室1厅1卫·64.47㎡西南
2室1厅1卫·65.00㎡东西通透
2室1厅1卫·65.00㎡西南
3室2厅1卫·64.82㎡南北通透
3室2厅1卫·77.54㎡南北通透
3室2厅1卫·78.00㎡东西通透
4室1厅1卫·88.16㎡东南
4室1厅2卫·102.24㎡东南
4室2厅2卫·86.00㎡东西通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.3，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 34该房源楼龄30年，比21%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 30 区域均值 22.10.8元/㎡·月
物业公司深圳市常安物业服务有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：水湾,东角头等；81个公交站：花果山,蛇口体育中心等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 81 该区域 5 75周边3km（直线距离）内共有88个幼儿园：爱心幼儿园(公园路),启鹏幼儿园等； 18个小学：东湾小学,育才一小等； 28个中学：深美国际学校,深圳科爱赛国际学校等。
该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 18 28 该区域 82 18 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有61个购物中心：金汇城百货,四海文化广场等； 433个超市：花果山生活超市,倍特优便利店等。
该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 61 433 该区域 51 405周边3km（直线距离）内共有124个公园：芳香游园,杉林八音台等。
该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 124 该区域 109本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/60781.html
