2019
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市信嘉投资有限公司
物业公司深圳市天铭物业管理有限公司
小区地址龙岗大道吉祥一路西侧
附近学校坪西幼儿园,东兴外国语学校-小学部,龙岗区坪地东兴外国语学校中学部
本周挂牌均价
0.53%环比上周
低交易热度
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 33该小区车户比1 : 1.4，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.8 区域均值 0.1该房源楼龄3年，比95%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 14.43.6元/㎡·月
物业公司深圳市天铭物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
1 : 1.4车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；35个公交站：坪西市场,坪西社区等。
该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 35 该区域 1 71周边3km（直线距离）内共有34个幼儿园：坪西幼儿园,福华幼儿园等； 3个小学：东兴外国语学校-小学部,深圳市坪地中心小学等； 12个中学：龙岗区坪地东兴外国语学校中学部,龙城高级中学教育集团东兴外国语学校等。
该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 34 3 12 该区域 75 10 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：佳业都荟商业广场,A1A2等； 437个超市：明发百货,新日佳百货等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 437 该区域 37 707周边3km（直线距离）内共有32个公园：坪西公园,泮浪世居等。
该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 32 该区域 90本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/60527.html
