2010
住宅类别普通住宅
开发企业深圳金光华实业集团有限公司
物业公司深圳市光华物业管理有限公司
小区地址龙华镇民治街道布龙公路南侧梅观高速公路东侧
附近学校深圳市龙华区潜龙学校附属龙岸幼儿园,育英小学,万科双语学校
本周挂牌均价
0.05%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
金光华龙岸花园户型主要有146平-260平的的四居 。 一居(6) 二居(23) 三居(29) 四居(31) 五居(6) 1室1厅1卫·58.33㎡西南
1室1厅1卫·53.29㎡朝南
1室1厅1卫·69.00㎡2室1厅1卫·73.00㎡
南北通透
2室1厅1卫·76.50㎡南北通透
2室1厅1卫·59.49㎡朝南
3室1厅1卫·63.99㎡东北
3室1厅1卫·64.00㎡东北
3室1厅1卫·86.00㎡东北
4室1厅1卫·89.00㎡4室1厅1卫·86.39㎡
4室1厅2卫·62.81㎡
南北通透
5室1厅2卫·155.94㎡东西通透
5室1厅2卫·165.33㎡东西通透
5室1厅2卫·146.51㎡东西通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34该房源楼龄12年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 13.55.5元/㎡·月
物业公司深圳市光华物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：光雅园,南坑等；66个公交站：龙岸花园,光雅园地铁站等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 66 该区域 5 65周边3km（直线距离）内共有131个幼儿园：深圳市龙华区潜龙学校附属龙岸幼儿园,博雅四季花城幼儿园等； 16个小学：育英小学,花城小学等； 11个中学：万科双语学校,华南实验学校等。
该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 131 16 11 该区域 103 11 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有65个购物中心：ICC珑润街区,8号仓等； 962个超市：喜洋洋便利店(雅园路店),商量行生活超市(龙华店)等。
该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 65 962 该区域 46 812周边3km（直线距离）内共有73个公园：观海听涛,善堂佛堂等。
该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 73 该区域 55本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/60238.html
