金地上塘道花园小区风水

金地上塘道花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市金地新城房地产开发有限公司

物业公司

深圳市金地物业管理有限公司

小区地址

龙华镇南临布龙路、北临富国路

风水大事记

2008年 开工时间 2010年 竣工时间 2010年 开盘时间 2011年 交房时间

小区风水评分

价格指数

66525元/㎡

本周挂牌均价

0.11%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

金地上塘道花园户型主要有0平-89平的的三居 。 一居(41) 二居(35) 三居(44) 四居(5) 五居(1) 1室1厅1卫·44.04㎡

朝北

1室1厅1卫·45.00㎡

东北

1室1厅1卫·45.00㎡

西北

2室1厅1卫·65.11㎡

南北通透

2室1厅1卫·66.97㎡

朝南

2室1厅1卫·68.75㎡

西南

3室1厅2卫·89.58㎡

朝北

3室1厅2卫·89.58㎡

南北通透

3室1厅2卫·89.50㎡

东西通透

4室1厅1卫·78.41㎡

东南

4室2厅3卫·89.00㎡

4室2厅2卫·96.73㎡

5室2厅2卫·86.52㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.8，建筑密度高于48%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 38 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄12年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 12 区域均值 18

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.96元/㎡·月

物业公司

深圳市金地物业管理有限公司

硬件设施

2.8

容积率

38%

绿化率

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