2005
住宅类别酒店式公寓,商住楼,商业办公类
开发企业深圳市吉利隆实业有限公司
物业公司可域酒店管理（深圳）有限公司
小区地址南园路66号
附近学校云智慧小太阳幼儿园,深圳市福田区上步小学,万通学校
本周挂牌均价
4.15%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
佳兆业中心户型主要有107平-107平的的三居 。 一居(70) 二居(17) 三居(1) 1室0厅1卫·21.63㎡1室0厅1卫·23.23㎡
1室0厅1卫·32.00㎡
朝西
2室1厅1卫·58.00㎡西北
2室1厅1卫·69.90㎡西北
2室1厅1卫·70.00㎡西北
3室2厅1卫·107.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为13.1，建筑密度高于98%的同区域小区。
该小区 13.1 区域均值 4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 25该房源楼龄16年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 26.64.5元/㎡·月
物业公司可域酒店管理（深圳）有限公司
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有13个地铁站：科学馆,燕南等；122个公交站：科学馆地铁站,科学馆地铁公交接驳站等。
该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 13 122 该区域 14 124周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：云智慧小太阳幼儿园,深圳市曙光幼儿园等； 33个小学：深圳市福田区上步小学,深圳市福田区南园小学等； 22个中学：万通学校,上步中学等。
该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 33 22 该区域 81 31 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 16周边3km（直线距离）内共有168个购物中心：中信地铁商场(深南中路),新城市广场等； 874个超市：欣旺商店(南园路),青艺便利店(南园店)等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 168 874 该区域 147 853周边3km（直线距离）内共有120个公园：巴登教堂,勾氏祠堂等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 120 该区域 127本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/59804.html
