2014
住宅类别普通住宅
开发企业深圳冠洋房地产有限公司
物业公司佳兆业物业管理（深圳）有限公司
小区地址前海路与棉山路交汇处东南角
附近学校小白兔幼儿园(前海路),荔湾小学,深大附中高中部
本周挂牌均价
1.72%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,主卧带卫,带衣帽间,双阳台三居
佳兆业前海广场户型主要有86平-137平的户型方正,主卧带卫,带衣帽间,双阳台的三居 、77平-86平的户型方正,带衣帽间,双阳台的二居 。 一居(3) 二居(24) 三居(45) 四居(12) 五居(4) 1室1厅2卫·48.00㎡朝东
1室1厅2卫·51.45㎡朝东
1室1厅2卫·52.00㎡朝南
2室1厅1卫·77.00㎡2室1厅1卫·77.00㎡
西南
2室1厅1卫·77.13㎡东南
3室2厅2卫·137.00㎡3室2厅2卫·107.00㎡
3室2厅2卫·110.00㎡
4室1厅2卫·73.80㎡
西北
4室1厅2卫·72.60㎡朝东
4室1厅2卫·72.00㎡朝东
5室1厅2卫·110.00㎡东西通透
5室1厅2卫·110.00㎡南北通透
5室2厅2卫·135.00㎡东西通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.4，建筑密度高于77%的同区域小区。
该小区 5.4 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 34该房源楼龄8年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 14.63.5元/㎡·月
物业公司佳兆业物业管理（深圳）有限公司
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：荔湾,铁路公园等；41个公交站：月亮湾花园三号门,月亮湾花园等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 41 该区域 7 76周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：小白兔幼儿园(前海路),月亮湾山庄第一幼儿园等； 5个小学：荔湾小学,月亮湾小学等； 11个中学：深大附中高中部,深圳大学师范学院附属中学等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 5 11 该区域 78 19 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：泛海城市广场购物中心,嘉盛荟商业中心等； 73个超市：龙佳日用杂货商店,新国瑞商店等。
该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 73 该区域 42 434周边3km（直线距离）内共有48个公园：兴海公园,大广场等。
该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 48 该区域 105本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/59764.html
