2010
住宅类别普通住宅
开发企业佳兆业地产（深圳）有限公司
物业公司佳兆业物业管理(深圳)有限公司
小区地址罗湖区水贝翠竹路(靠近华润万家)
附近学校罗湖区金翠园幼儿园,深圳市锦田小学,深圳中学初中部(装修中)
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
佳兆业金翠园户型主要有0平-59平的的一居 。 一居(23) 二居(14) 三居(9) 四居(2) 1室1厅1卫·51.11㎡朝南
1室1厅1卫·56.83㎡1室1厅1卫·58.00㎡
朝东
2室1厅1卫·66.00㎡2室1厅1卫·77.64㎡
南北通透
2室1厅1卫·65.84㎡东北
3室1厅1卫·86.36㎡3室1厅1卫·86.36㎡
3室1厅1卫·87.16㎡
4室1厅2卫·89.41㎡
东西通透
4室1厅2卫·89.34㎡东西通透
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.6，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 4.6 区域均值 4.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率15%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 26该房源楼龄12年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 24.33.6元/㎡·月
物业公司佳兆业物业管理(深圳)有限公司
容积率
15%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：翠竹,田贝等；110个公交站：翠竹万家,田贝总站等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 110 该区域 8 104周边3km（直线距离）内共有121个幼儿园：罗湖区金翠园幼儿园,天俊幼儿园等； 49个小学：深圳市锦田小学,蒲公英教育小学部等； 35个中学：深圳中学初中部(装修中),未来学校等。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 121 49 35 该区域 119 47 32注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有123个购物中心：新荔湾美食购物广场,VGM广场等； 992个超市：7-11便利店(金翠园店),利盛商店等。
该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 123 992 该区域 100 914周边3km（直线距离）内共有178个公园：竹音廊,健康广场等。
该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 178 该区域 167本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/59728.html
